La PERSIANA exterior está MOTORIZADA, para que tu espalda no sufra cuando abras tu negocio cada día. Tiene un ESCAPARATE DE ALUMINIO lacado en blanco donde podrás poner una pequeña exposición y cuenta con una superficie de 70 m2. ~ Con un baño, pavimento de terrazo, techos altos y suministros de luz y de agua dados de alta.~ ~ EXCELENTE UBICACIÓN, con varios parques en el entorno, varias paradas de bus urbano y comercios en funcionamiento. Buen acceso a la autovía.~ Situado a pie de calle situado frente al Colegio público Menéndez Pelayo de la ciudad de Elche. ~ ~ Al estar FRENTE A UN COLEGIO es ideal para un negocio de papelería o un kiosko.~ También irían bien negocios de peluquería, estética, tattoo, etc. Antes taller de aparado.~ ~ Posibilidad de VENTA, ALQUILER O ALQUILER CON OPCIÓN A COMPRA.~ ~ ¡Visítalo ahora y haz realidad el negocio de tus sueños!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de~servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se~hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan a continuación:~- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%~o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del~inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta,~aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado~en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el~arancel Notarial.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel~oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que~se aprueba el arancel Notarial.~- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en~gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la~Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el~siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd~~Para alquilar este local es imprescindible aportar la siguiente documentación:~-Contrato indefinido con antigüedad mínima de 1 año~-Vida laboral~-Nómina con ingresos netos mínimos superiores a 1.800€ o avalista que los tenga